一、业务简述
　　个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。

　　二、开办条件
　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；

　　（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

　　（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　（五）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　（七）在我行开立个人结算账户；

　　（八）有贷款人认可的有效担保；

　　（九）我行规定的其他条件。

　　申请二手个人住房贷款的还须具备以下条件：

　　1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

　　2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　三、操作指南
　　（一）贷款额度

　　贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。

　　（二）贷款期限

　　贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

　　（三）贷款利率

　　贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

　　（四）特色优势

　　申请办理个人住房贷款的同时申请个人车位贷款的，在车位具有独立产权，且能够设定抵押的前提下，可与个人住房贷款同时办理。

　　四、办理机构
　　中山广场支行：82560450、82560701

　　五一广场支行：83708029

　　青泥洼桥支行：82308160、82307907

　　西岗支行：83716886、83716909

　　沙河口支行：84607332、84640527

　　甘井子支行：86796618-8705、86796618-8536

　　旅顺支行：86610703、86618064

　　开发区分行：87642351、87642352

　　金州支行：87134222、87802727

　　普兰店支行：83113557、83112101

　　瓦房店支行：85626374

　　庄河支行：89811266

　　星海支行：84582235、84582239

　　二七支行：82775536、82775537

　　友好广场支行：82696776、82696700

　　市行营业部：82378120

　　黄河街支行：83727571、83727576

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