随着新增人民币贷款量的激增，多地开始放松公积金提取和贷款政策，楼市放松的信号越来越明显，这也意识着此轮调控将接近尾声，房价来到了一个阶段性底部。

　　据上海证券报报道，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另外，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。

　　今年4月9日，住建部曾邀请数名房地产领域的专家就住房公积金管理的相关问题展开讨论，启动了《住房公积金管理条例》的第二次修订前期工作。目前住建部正在全国多地进行密集调研，了解公积金政策执行情况，住房公积金条例的修改正式进入全面调研阶段。二次修订后的条例，有望进一步扩大住房公积金的使用范围，修改方向是让公积金能更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。

　　同时，尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况有望得到改变。其中，住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点有望进一步放开。

　　近日多个二三线城市住房公积金贷款额度上限悄然提高。4月23日，武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，最高可以申请到八成贷款。呼和浩特也准备提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。

　　事实上，近期上调公积金贷款额度的城市名单仍在进一步扩大。初步统计，近期还有江西南昌、安徽蚌埠、辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市上调公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。

　　银率网点评：

　　昨日就有消息称住建部在研究新政来刺激刚需入市，今日就有公积金使用范围将扩大的消息，越来越多的信息显示，楼市逐步放松将成为今年的总体趋势，政策不会再有对楼市更进一步的打压，而首先受益的必然是以首次置业为主的刚性需求者，二套房放松的可能性较小，在房价来到一个阶段性底部，而贷款政策又比较有利的当下，有自主需求的购房者不妨开始看盘，或是多多留意中介公司的卖房信息，五一之后将是个不错的出手时机。