在各项调控政策的影响下，天津市商品房成交价格连续三个月回落。一方面是需求低迷；一方面是供应暴增。业内人士分析，在市场供大于求的情况下，新盘促销战将会爆发，高定价时代将走向终结。

　　有统计数据显示，天津市商品房成交价格连续三个月回落，5月至7月环比依次下降0.63%、3.35%和2.11%。其中，7月滨海新区商品住宅成交均价为8862元平方米，较6月下降11.16%，平均每套的总房款由6月的95.14万元跌至85.42万元，降幅近10万元。

　　随着开发商资金链紧张和“金九银十”的到来，大量楼盘准备充分，即将试水。房管部门统计数据显示，9月天津市将有42个项目预开盘，比上月供应量提高35.5%。

　　相关专家认为，除了通过差别化的信贷政策、限购限贷进行合理化的引导之外，在“一堵一疏”的组合拳中，疏导部分的作用开始显现。

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