美国商务部近日公布的数字显示，在经过季节性调整后，去年12月美国新房销售按年率计算增长3.7%至62.1万户，为2018年5月以来最高值。不过，商务部将去年11月的新房销售数据从此前的65.7万户下调至59.9万户，显示美国房地产市场依然疲弱。

　　由于抵押贷款利率上升、木材价格升高以及土地和劳动力短缺，2018年美国新房建造活动放缓，房价上涨乏力，新房库存偏紧。美国商务部此前公布的数字显示，去年12月美国新房开工数量按年率计算仅为107.8万户，是2016年9月以来最低值。经济学家预计，在上述原因影响下，美国房地产市场未来一段时间内将继续保持疲软态势。

　　美国新房销售占总体房屋销售的11.2%。当天公布的数字显示，去年12月美国新房销售许可同比下滑2.4%，显示房地产商预期未来新房销售将会减少。房价方面，当月新房价格中值同比下跌7.2%。同时，以当月销售速度，需要6.6个月才能消化掉市场上的新房供应，低于去年11月时的6.7个月。

　　按照地区来看，去年12月美国南方地区新房销售环比上涨5%，来到7个月高位。而中西部新房销售下滑明显，环比减少了15.3%，达到2016年4月以来最低值。