个人房产抵押消费与经营组合贷款是指借款人以房产抵押为担保方式，向贷款人申请用于个人合法合规消费或经营用途的人民币贷款。

　　特别提示：贷款资金应用于借款合同约定的用途，不得以任何形式流入房地产领域（包括房地产项目开发、购房）、证券市场、期货市场和用于股本权益性投产、借贷、购买理财产品及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。若贷款资金挪作他用，我行有权宣布贷款提前到期、收回贷款本息、压降授信额度，将相关信息纳入我行数据库，或采取借款合同约定的其他措施，并追究借款人法律责任，由此产生的相关影响及相应损失由借款人承担。

　　1. 贷款用途广：可同时支持合法合规的经营、消费用途，30万以内的消费用款需求支持自主支付，50万以内的经营用款需求支持自主支付。
　　2. 贷款额度高：用于消费用途的，额度最高不超过200万元，用于经营用途的，额度最高不超过1000万元。额度总计最高不超过1200万元。
　　3. 贷款期限长：贷款最长期限10年。
　　4. 贷款还款易：可采用按月等额本息、按月等额本金、本利不同期、尾款到期付、按月付息到期一次还本等还款方法。
　　5. 贷款可循环：在循环借款合同约定的金额和期限内，可通过我行网上银行、手机银行等自助渠道实现多次提款、还款，循环使用。

　　☆ 申请条件
　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间。
　　2. 具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）；借款人为外籍人士以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内有固定居所和职业，并能提供有效联系人。
　　3. 在我行零售内部评级系统中评定的客户风险等级或该笔贷款评分符合相关规定。
　　4. 申请经营用途的借款人，还需提供相关经营资质证明材料。
　　5. 具备还款意愿和还款能力，无不良信用记录。
　　6. 能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保。
　　7. 有明确、合法、合规的贷款用途。
　　8. 在我行开立个人结算账户。
　　9. 我行规定的其他条件。

　　☆ 申请资料
　　1. 《个人贷款申请表》。
　　2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。申请经营用途贷款的，还须提供相关经营证明材料。
　　3. 还款来源材料等能够证明借款人还款能力的材料等。
　　4. 贷款用途证明资料。
　　5. 抵押房产权属证明及贷款行要求提供的其他资料。

　　个人房产抵押消费与经营组合贷款利率原则上不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）。