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8月初，佛山某灯饰公司顺利从当地工行贷到了2000多万元的流动资金贷款。受宏观调控因素影响，跟大部分制造业企业境遇一样，公司上游供货方提出要缴纳预付款，导致企业资金吃紧，工行的这2000多万元贷款无疑解了企业的燃眉之急。
今年以来，在银行信贷紧缩大环境下，工商银行支持中小企业热情不减。随着政府和银监部门进一步加大中小企业扶持力度，工行率先表态在信贷方面向小企业倾斜，广东工行趁势加快中小企业信贷业务发展步伐，佛山、东莞等地工行纷纷掀起中小企业贷款营销热潮。据了解，7-9月，广东工行累计发放小企业贷款近百亿元，比第二季度累放量增长52%。
据广东工行人士介绍，近6年来，广东工行支持中小企业发展的努力从未间断过。2002年初，该行推出了省内首个中小企业专属贷款品牌——“弘业成长”贷款，受到当地中小企业的普遍认同。其后两三年间，在总行的大力支持下，该行制定了完善的中小企业信贷经营管理制度，成立了中小企业信贷业务专门机构、专职队伍，建立了有效的激励机制和内部服务机制。近几年，该行中小企业信贷业务进入快速发展阶段，形成了“大宗商品贷、商用物业贷、应收账款贷、合同订单贷”四个子产品的“优先贷”融资服务品牌，中小企业融资规模、质量和效益齐头并进，在银行同业中处于领先地位。
“优先贷”产品简介
“优先贷”是广东工行根据中小企业资产分布而设计的一个组合融资工具，重点是解决企业担保不足的问题，以各种资产或者债权作为担保标的，包括“商用物业贷”、“大宗商品贷”、“合同订单贷”和“应收账款贷”。
“商用物业贷”：商用物业一般是指酒店、商场、写字楼等有比较稳定的租金收入的物业。在担保值测算时，工行主要是依据这些物业将来能产生的现金收入，而不是历史成本价。假设企业拥有一栋历史成本造价为500万元的酒店，但根据收入测算，未来若干年能创造2000万元甚至更大的现金流入，那么企业的实际融资担保能力就不仅是500万元而是以未来的这部分现金流为参考，担保价值放大的功能非常明显。
“大宗商品贷”： 工行主要通过该产品解决中小企业营运资金被存货占用的问题，将低流动性的资产作为担保标的，信贷资金可用于其他经营用途。能源化工原材料类、金属及矿业类、商品类、农产品等大宗商品都可以作为担保标的。如一个企业经第三方物流进行托管的存货账面保有额为1000万元，经过工行和物流企业核定后，可以将其有效担保能力设为1000万元，并提供贷款支持。
“合同订单贷”： 该产品主要帮助那些刚接到新合同订单但缺乏资金备料和生产的企业，为他们提供融资支持。合同订单一般是与被银行所认可的大企业所签订的合同或订单。如某通讯设备制造公司，长期为某大型电信公司提供设备配套，每年设备供应的金额都在2000万元以上，依据其与该大型电信公司所签订的合同订单的金额，工行可向企业提供约1600万元贷款。
“应收账款贷”： 该产品主要用于解决企业的营运资金被下游企业占用的问题。办法就是企业以应收账款作为质押向银行申请贷款，工行根据应收账款的评估价值核定贷款额度。假设一个企业拥有对某大型电力集团公司的应收账款5000万元，工行对应收账款进行核定后，可根据应收账款额提供贷款。
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