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市況分析
據政府公報本年第一季的不動產統計顯示，2008年首季本澳樓市因各種因素影響，買賣總金額錄得近四成的跌幅，但平均成交價則有少量上調。顯示本澳成交量雖大幅下調，但成交價仍保持平穩。有業者認為現時樓市正處於調整期，投資者普遍持觀望態度，業主仍不願低價出售物業，待價而沽；同時有業界認為，未來澳門發展仍需持續輸入外僱，令樓市保持一定承接力。但有報導指，國際投資氣氛正在吹淡風，澳門樓市已經國際化，樓市氣氛難免跟隨外圍調整。
澳門半島
澳門區樓市在首季的統計數字，平均呎價對比上年第四季仍錄得約6%的升幅。原因澳門區主要以自住型樓宇為主，加上兩塊拍賣土地的天價成交，故仍然平穩發展。而作為未來港珠澳大橋落腳點的黑沙環新填海區，興建中的君悅灣，樓花叫售呎價約由>4,000餘元起；而另一興建中的海天居，則叫售呎價約3,000餘元起；天價賣地的林茂塘區，區內最新推售的駿悅軒，叫售呎價則約2,400餘元起；外港及南灣湖新塡海區，興建中的壹號湖畔及凱旋門，據悉樓花叫售呎價分別約由5,100元起及4,000餘元起。
氹仔區
氹仔區在首季的房產統計數字中，該區率先令跌，約有6.8%的跌幅，說明市場上氹仔區單位已作出調整。氹仔的新大型屋苑濠庭都會，叫售呎價約由>2,700餘元起，其次即將入伙的太子花城，市場叫價呎價為2,500>餘元起。而號稱飽覽金光大道全景的豪宅大潭山壹號樓花叫售呎價約4,900餘元起；另正火速興建中的海茵怡居樓花據悉叫售呎價約由>3,000餘元起。
二零零八年七月二日 |
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