一、业务简述：

　　个人商用房贷款是指贷款入向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。

　　二、开办条件：

　　符合个人商用房贷款的商用房主要包括：

　　（一）具有独立物理空间、独立产权、售价合理、经营前景良好的临街商铺或住宅小区的商业配套；、

　　（二）商用房为一手房的，该房产已竣工验收并取得合法有效销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；

　　（三）商用房房龄不超过20年，贷款期限不能超过商用房剩余的土地使用年限；

　　（四）商用房与贷款行位于同一城市；

　　（五）商用房所占土地使用权性质为出让。

　　三、利率信息：

　　贷款利率在人民银行基准利率基础上，结合市场状况、客户风险情况合理定价。

　　四、常见问题：

　　个人商用房贷款最低首付比例为房价总额的50%，贷款期限最长10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

　　责任声明：本页面内容仅供参考。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。